agathe 5 - Neubauprojekt | Linz - Urfahr - Glaubackerstraße 5

4040 Linz, Oberösterreich

agathe 5 - Neubauprojekt | Linz - Urfahr - Glaubackerstraße 5

Objektbeschreibung

Wir bauen an Ihrer Zukunft.

Modernes Wohnen | In einer der besten Lage von Linz-Urfahr, erbaut die Firma Wohnart Projektentwicklung GmbH ein Wohnhaus mit 7 Eigentumswohnungen.

Für anspruchsvolle Käufer stehen freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 50,50 m² bis ca. 98,00 m² zur Wahl.
Jeder Wohnung verfügt über Freiflächen in Form von Terrassen, Eigengärten, Balkone und oder Loggien.

Die kompakten und effizient gestalteten Wohnungen, die großzügigen Außenflächen, die konsequente Umsetzung moderner Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen in Kombination mit einer sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung in zentraler Lage bilden die Grundlage für ein sicheres und langfristiges Investment. Es vereint alle maßgeblichen Kriterien und ist für Anleger wie auch für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv.

Wohnqualität pur. Optimal durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und eine moderne Top-Ausstattung machen die Wohnungen im Projekt „agathe 5“ zu Ihrem Wohntraum. Egal ob Familien, Paare, Singles und oder Gartenliebhaber - die „agathe 5“ hat für alle etwas zu bieten.

Wohnungen „agathe 5“
• Top 1 | EG | WNFL. ca. 50,49 m² | Terrasse ca. 13,47 m² | Eigengarten ca. 53,70 m²
• Top 2 | EG | WNFL. ca. 87,42 m² | Terrasse ca. 26,25 m² | Eigengarten ca. 100,61 m
• Top 3 | OG | WNFL. ca. 82,74 m² | Loggia – Balkon ca. 10,22 m²
• Top 4 | OG | WNFL. ca. 83,55 m² | Loggia – Balkon ca. 10,10 m²
• Top 5 | DG | WNFL. ca. 76,17 m² | Terrasse ca. 15,06 m²
• Top 6 | DG | WNFL. ca. 75,87 m² | Terrasse ca. 15,06 m²
• Top 7 | PH - Empore | WNFL. ca. 98,26 m² | Loggia - Terrasse ca. 24,33 m²

Geplanter Realisierungszeitraum: Baubeginn Mai 2024. Baufertigstellung November 2025.

Gemeinsam von Anfang an. Räume fürs Leben.

Anmerkung | Provision: für Käufer bis 30. Mai 2024 entfällt die Provision.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74

Objekt-Nummer: 3768/1312

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Personenlift Gartennutzung barrierefrei Sonnenschutz Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Strassenbahn, Bus
Stadtrand Grünlage Sonnige Lage Ruhelage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 349.000,00
Zustand
  • Baujahr
    ca. 2024
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    37 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    0.74
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Dezember 2025
  • Stockwerk
    Erdgeschoss
Flächen
  • Wohnfläche
    50m²
  • Gartenfläche
    50m²
  • Kellerfläche
    4m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    13m²
  • Zimmer
    2.5
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

DIM Die Immobilienmaklerin

Frau Anja Straßmayr

Hopfengasse 3
4020 Linz

Immobilien Informationen

349.000,00
Kaufpreis
2.5
Zimmer
50m2
Wohnfläche
4m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage